Provisionsfrei
OBJEKTTYP
Etagenwohnung
OBJEKTZUSTAND
Erstbezug
BAUJAHR
2023
ETAGE
3 von 3
LIFT
Ja
Kaltmiete
2.170 €
NEBENKOSTEN
350 €
Miete für Garage/Stellplatz
60 €
Kaution
2 Monatskaltmieten
WOHNFLÄCHE ca.
127,64 m²
ZIMMER
3
SCHLAFZIMMER
2
BADEZIMMER
1
GÄSTE-WC
Ja
Garage/Stellplatz
1 Duplex-Stellplatz
AUSTATTUNG
Gehobene Qualität
ENERGIEAUSWEIS
liegt vor
HEIZUNGSART
Gas-Heizung
ENERGIEBEDARF
29,6 kWh/(m²*a)
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
A+
In ruhiger Lage entstand das attraktive Wohnensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern.
Die modern gestalteten Wohnhäuser bestechen vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Der Zugang aus der Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen bis zur Wohnung erfolgt über den Aufzug oder das Treppenhaus. Mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 38 bis 99 m² sind die gut durchdachten Grundrisse ideal für Singles, Paare und Familien. Die ausgewählten Ausstattungsdetails komplettieren das Interieur und sorgen für ein modernes Flair zum Wohlfühlen mit hohem Wohnkomfort. Große Fensterflächen beziehen dabei das natürliche Umfeld ein und lassen die Übergänge von Innen- zum Außenbereich fließend erscheinen.
WOHNUNG 2.24:
Diese gerade fertig gestellte 3-Zi.-Dachterrassenwohnung in der 3. und damit obersten Etage im Haus 2 besticht durch ihren fantastischen Grundriss. Sie kommen in einen großzügigen Flur mit Garderobenmöglichkeit. Gegenüber befindet sich ein Gäste-WC. Der über 30 qm große Wohn-/Ess-/Kochbereich grenzt an die große Dachterrasse. Ebenso das Homeoffice/Kinderzimmer. Dahinter liegt das Schlafzimmer mit Masterbad.
Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz.
Alternativ oder zusätzlich zu einem Duplex kann auch auf Wunsch ein Einzel-Stellplatz mit E-Anschluss für 80 € zzgl. Stromabschlag monatlich ausgewählt werden.
FREISING: Ob es um die Zukunftssicherheit der Wirtschaftsregion geht, um die Nachwuchsförderung der Schul- und Hochschulstadt oder um das Kulturerlebnis Freising – hier lässt es sich einfach gut leben.
Die gerade fertig gestellte Wohnanlage in idyllischer Randlage von Freising punktet außerdem mit der schnellen Anbindung an den Flughafen, an die Landeshauptstadt München oder auch an die schönen Naherholungsgebiete der Region.
Die B301 ist mit dem Auto schnell erreichbar, falls Sie beispielsweise Ihre Arbeitsstelle in Moosburg an der Isar haben, oder zum Forschungszentrum Garching müssen (ca. 20 min).
Die Bushaltestelle 633 ist nur 3 min entfernt, und mit dem Auto benötigen Sie nur 6 min zum Bahnhof/S-Bahn. Von dort fährt die S1 sowie der Regionalzug direkt zum Münchner Hauptbahnhof bzw. auch zum Flughafen.
Direkt im Stadtteil Neustift finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants sowie einen wunderbaren Wochenmarkt.
Aufstellung der Gesamtmietkosten:
– Kaltmiete 2.170 €
– Nebenkosten einschl. Heizung/WW/TG 350 €
– Miete 1x TG-Stellplatz Duplex 60 €
Gesamtmietkosten: 2.580 €
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Der Makler übernimmt keine Haftung dafür.
sabine@rueckert-immoconsult.de
Sabine Rückert
Rückert ImmoConsult
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